El mercado inmobiliario de Málaga ha demostrado un crecimiento sostenido en los últimos años, consolidándose como un destino atractivo para inversores interesados en la compra, reforma y venta de propiedades. Si estás pensando en invertir y vivir en Málaga, ACM Homes te presenta 8 claves fundamentadas con datos estadísticos, que respaldan la inversión en este sector y zona.
Datos claves para invertir en el mercado inmobiliario de Málaga:
1. Crecimiento económico sólido
Málaga ha experimentado un crecimiento económico notable. En 2024, el Producto Interior Bruto (PIB) de la provincia creció entre un 2,7% y un 2,8%, superando la media andaluza del 1,8% y acercándose a la nacional del 2,9%. Un dinamismo económico que impulsa la demanda de viviendas, especialmente aquellas reformadas que ofrecen un valor añadido.
2. Aumento sostenido de los precios de la vivienda
El mercado inmobiliario malagueño ha mostrado una tendencia alcista en los precios. En enero de 2025, el precio medio por metro cuadrado ha alcanzado los 3.522 euros, representando un incremento anual del 13,7%. Este aumento refleja una oportunidad para inversores que buscan capitalizar la revalorización de propiedades tras su renovación.
3. Demanda internacional en el segmento de lujo
Málaga se ha consolidado como un epicentro del mercado inmobiliario de lujo en España. La provincia alberga el 30% de la oferta nacional de propiedades valoradas en más de 2,5 millones de euros, superando a destinos tradicionales como Mallorca, Madrid y Barcelona. Esta demanda, en gran parte internacional, se traduce en oportunidades lucrativas para la compra y reforma de viviendas destinadas a este segmento.
4. Escasez de vivienda nueva
A pesar de la creciente demanda, existe un déficit notable en la oferta de viviendas nuevas. En 2024, se visaron 8.902 unidades en la provincia, de las cuales solo 691 contaban con algún tipo de protección. Esta escasez incrementa el valor de las propiedades existentes, especialmente aquellas que han sido renovadas, ofreciendo a los inversores un mercado con menos competencia en el ámbito de viviendas reformadas.
Tanto si buscas invertir como vivir en Málaga, reconsidera la opción de optar por viviendas reformadas como las que podemos ofrecerte en ACM Homes.
5. Rapidez en la venta de propiedades
El mercado inmobiliario en Málaga se caracteriza por la celeridad en las transacciones. El tiempo promedio para la venta de una vivienda es de 73 días, reduciéndose a 60 días en ciudades con mercados más tensionados. Esta rapidez indica una alta demanda y liquidez en el mercado, facilitando a los inversores la rotación de activos tras su reforma.
6. Incremento en la formalización de hipotecas
La constitución de hipotecas en Málaga creció un 2,2% en 2024, impulsada por la reducción de los tipos de interés. Este acceso más favorable al financiamiento amplía la base de potenciales compradores, beneficiando a los inversores que buscan vender propiedades reformadas a un público más amplio.
7. Preferencia por propiedades reformadas
La demanda de viviendas reformadas ha aumentado, especialmente entre compradores que buscan propiedades listas para habitar sin necesidad de realizar mejoras adicionales. Esta tendencia se ve reforzada por la escasez de obra nueva, lo que posiciona a las viviendas renovadas como una opción atractiva en el mercado.
8. Rentabilidad en el mercado de alquiler
El mercado de alquiler en Málaga ha mostrado una tendencia al alza en los precios, reflejando una demanda sostenida por parte de residentes y turistas. Esta dinámica ofrece a los inversores la posibilidad de obtener ingresos recurrentes a través del arrendamiento de propiedades reformadas, especialmente en zonas céntricas y turísticas.
9. Infraestructura y calidad de vida
Málaga ha realizado inversiones significativas en infraestructuras, mejorando la conectividad y los servicios urbanos. Estas mejoras, junto con un clima privilegiado y una rica oferta cultural, aumentan el atractivo de la ciudad para residentes nacionales e internacionales, incrementando la demanda de viviendas de calidad. Si estás pensando en invertir o vivir en Málaga, estás de enhorabuena, esta ciudad no te dejará indiferente.
10. Estabilidad del mercado inmobiliario
A pesar de las fluctuaciones económicas globales, el mercado inmobiliario de Málaga ha mantenido una estabilidad notable. La combinación de una demanda sólida, limitada oferta de vivienda nueva y un entorno económico favorable crea un escenario propicio para inversiones seguras y rentables en el sector de la compra, reforma y venta de propiedades.
Invertir en el mercado inmobiliario de Málaga, especialmente en la compra y reforma de viviendas, se presenta como una oportunidad atractiva respaldada por datos económicos y tendencias del mercado. La combinación de un crecimiento económico robusto, demanda internacional, escasez de vivienda nueva y un mercado de alquiler dinámico ofrece un entorno propicio para maximizar retornos y asegurar inversiones exitosas. Por no hablar, de los altos estándares de calidad de vida, bienestar, disfrute y oportunidades que ofrece el vivir en una ciudad única como es Málaga.
Si estás pensando en invertir en propiedades o adquirir una nueva vivienda en Málaga, ponte en contacto con nosotros. En ACM Homes nos encargamos de ofrecerte las mejores oportunidades de compra tanto en inmuebles nuevos como reformados ¡accede a nuestro catálogo de viviendas disponibles en Málaga!
